Ogólne warunki handlowe
Ogólne warunki handlowe wynajmu
apartamentów wakacyjnych FlexHome
1. Zakres
Ogólne Warunki Handlowe dotyczą umów o wynajem apartamentów wakacyjnych na cele noclegowe oraz wszystkich świadczonych przez wynajmującego usług i dostaw na rzecz najemcy. Umowa najmu dotycząca opisanego w załączniku apartamentu wakacyjnego zostaje zawarta w sposób wiążący w momencie dokonania płatności. Apartament wakacyjny jest wynajmowany najemcy na określony w umowie okres wyłącznie do celów wypoczynkowych lub podróży służbowych i może być zajmowany jedynie przez maksymalną liczbę osób określoną w umowie najmu. Podnajem lub dalsze wynajmowanie apartamentu wymaga wcześniejszej pisemnej zgody wynajmującego. Najemca akceptuje Ogólne Warunki Handlowe oraz regulamin domu. Akceptacja ta następuje wraz z dokonaniem płatności.
2. Rezerwacje/ceny wynajmu i koszty dodatkowe
Rezerwacje apartamentów wakacyjnych dokonywane są za pośrednictwem systemu rezerwacyjnego na stronie internetowej. Rezerwacja apartamentu jest prawnie wiążąca po zakończeniu procesu rezerwacji i otrzymaniu potwierdzenia rezerwacji, a także po dokonaniu płatności. Najemca akceptuje Ogólne Warunki Handlowe oraz regulamin domu w momencie dokonania rezerwacji.
W uzgodnionej cenie najmu zawarte są wszystkie koszty dodatkowe naliczane ryczałtowo (np. za prąd, ogrzewanie, wodę). Zaliczka w wysokości całkowitej ceny jest wymagana w momencie zawarcia umowy. W wyjątkowych przypadkach, po wcześniejszym uzgodnieniu, płatność może zostać dokonana gotówką przy przyjeździe. Minimalny okres najmu wynosi 3 noce.
3. Depozyt
Wynajmujący może zażądać od najemcy kaucji w wysokości 300,00€ w gotówce przy przyjeździe jako zabezpieczenie za przekazane wyposażenie i sprzęt. Jeśli wynajmowany obiekt zostanie zwrócony w stanie nienaruszonym i zgodnym z zasadami, kaucja zostanie zwrócona w gotówce podczas wyjazdu, o ile wynajmujący będzie obecny, w przeciwnym razie zostanie natychmiast zwrócona na konto wskazane przez najemcę.
4. Przyjazd/wyjazd
Apartament jest dostępny w dniu przyjazdu od godziny 15:00 lub po wcześniejszym uzgodnieniu. Przekazanie kluczy odbywa się po indywidualnym ustaleniu. W razie potrzeby możliwe jest skorzystanie ze skrzynki na klucze. W dniu wyjazdu apartament musi zostać opuszczony do godziny 12:00 w nienagannym stanie. Późniejsze wymeldowanie należy uzgodnić podczas rezerwacji – jeśli nie ma kolejnej rezerwacji, późniejsze wymeldowanie można uzgodnić w trakcie pobytu. Za późniejsze wymeldowanie między godziną 12:00 a 18:00 naliczana jest połowa ceny doby. Po godzinie 18:00 naliczana jest opłata w wysokości jednej doby. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do naliczenia opłaty za późniejsze wymeldowanie lub potrącenia jej z kaucji.
5. Anulowanie rezerwacji przez najemcę
Najemca może odstąpić od umowy przed rozpoczęciem najmu, składając pisemne oświadczenie. Za skuteczność rezygnacji decyduje moment jej otrzymania przez wynajmującego. W przypadku odstąpienia najemca jest zobowiązany do zapłaty części ustalonej ceny jako odszkodowanie:
• 7–28 dni przed przyjazdem: 50% ustalonej ceny wynajmu,
• 2–6 dni przed przyjazdem: 90% ustalonej ceny wynajmu,
• na 1 dzień przed przyjazdem lub w przypadku nieprzybycia: 100% ustalonej ceny wynajmu.
Pozostała kwota zostanie zwrócona
Najemca może wskazać inną osobę jako zastępcę, który przejmie jego prawa i obowiązki. Wynajmujący może odmówić takiej zmiany, jeśli osoba ta wydaje się niewiarygodna finansowo lub osobiście. W przypadku zmiany najemcy dotychczasowy najemca i jego zastępca odpowiadają solidarnie za koszty najmu oraz wszelkie dodatkowe opłaty. Wynajmujący może wynająć niewykorzystany apartament innemu najemcy.
6. Wypowiedzenie umowy przez wynajmującego
Wynajmujący może rozwiązać stosunek umowny przed lub po rozpoczęciu okresu najmu bez przestrzegania ust Wypowiedzenie terminu w przypadku nie uiszczenia przez najemcę umówionych opłat (kaucja, kaucja, (ewentualnie wymagana kaucja) nie jest opłacona w terminie lub w innym zakresie w takim zakresie zachowuje się niezgodnie z umową, co oznacza, że wynajmujący nie może kontynuować stosunku umownego należy się spodziewać. W takim przypadku wynajmujący może żądać od najemcy odszkodowania do czasu rozwiązania umowy dochodzić poniesionych wydatków i utraconych zysków. W przypadku naruszenia ogólnych warunków wynajmu lub regulaminu wynajmujący ma prawo wypowiedzieć umowę najmu rozwiązać ze skutkiem natychmiastowym i bez uprzedzenia. Roszczenie prawne o zwrot czynszu lub a Nie ma rekompensaty.
7. Odstąpienie od umowy ze względu na wyjątkowe okoliczności
Wynajmujący ma prawo odstąpić od umowy z ważnych powodów, takich jak: siła wyższa uniemożliwiająca wynajem apartamentu, nieprzestrzeganie przez najemcę zasad regulaminu lub Ogólnych Warunków Handlowych, podanie przez najemcę nieprawdziwych danych podczas rezerwacji, wykorzystanie apartamentu w sposób sprzeczny z umową (np. organizacja imprez bez zgody wynajmującego.
W takich przypadkach wszelkie zaliczki wpłacone przez najemcę mogą zostać zatrzymane jako rekompensata, a wynajmujący może dochodzić odszkodowania za ewentualne straty.
8. Obowiązki najemcy
Najemca zobowiązany jest do: użytkowania apartamentu i jego wyposażenia zgodnie z przeznaczeniem, natychmiastowego zgłaszania wszelkich uszkodzeń lub awarii wynajmującemu, przestrzegania zasad ciszy nocnej w godzinach 22:00–7:00, utrzymania czystości i porządku w apartamencie, niepalenia w apartamencie (chyba że wyraźnie na to zezwolono).
Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w apartamencie z jego winy lub z winy osób mu towarzyszących.
9. Odpowiedzialność Wynajmującego
Wynajmujący ponosi odpowiedzialność w ramach obowiązku staranności rzetelnego przedsiębiorcy za należyte udostępnienie wynajmowanego obiektu. Odpowiedzialność za ewentualne awarie lub zakłócenia w dostawie wody lub prądu, a także zdarzenia i ich skutki spowodowane siłą wyższą, jest niniejszym wykluczona. Wynajmujący odpowiada za rzeczy wniesione przez Najemcę wyłącznie w zakresie przewidzianym przepisami prawa.
10. Palenie tytoniu i trzymanie zwierząt
Zwierzęta są dozwolone po wcześniejszym uzgodnieniu.
Palenie jest surowo zabronione wewnątrz pomieszczeń.
W przypadku naruszenia zakazu, kaucja zostanie zatrzymana, a także naliczona zostanie opłata w wysokości 1 000,00 EUR, gdyż konieczna będzie generalna renowacja pomieszczeń.
Palenie dozwolone jest na zewnątrz mieszkania.
Drzwi zewnętrzne muszą być zamknięte, aby zapobiec przedostawaniu się dymu do mieszkania.
11. Zmiany w umowie
Dodatkowe ustalenia, zmiany i uzupełnienia umowy, jak również wszelkie oświadczenia prawnie istotne, wymagają formy pisemnej.
12. Regulamin domu
Regulamin domu musi być bezwzględnie przestrzegany.
Najemca i Wynajmujący zobowiązani są do wzajemnego poszanowania.
Urządzenia radiowe, telewizyjne i dźwiękowe muszą być ustawione na poziomie głośności pokojowej.
13. Korzystanie z Wi-Fi
Wynajmujący zapewnia w obiekcie wakacyjnym dostęp do internetu przez Wi-Fi. Informacje dotyczące dostępu Najemca otrzymuje przy przyjeździe od Wynajmującego. Wynajmujący umożliwia Najemcy współużytkowanie dostępu do Wi-Fi na czas pobytu w obiekcie. Dane dostępowe (login i hasło) nie mogą być w żadnym przypadku przekazywane osobom trzecim.
Jeżeli Najemca chce umożliwić osobom trzecim korzystanie z internetu przez Wi-Fi, wymagana jest wcześniejsza pisemna zgoda Wynajmującego oraz podpisane przez te osoby potwierdzenie akceptacji regulaminu wraz z podaniem ich pełnej tożsamości. Najemca zobowiązuje się do zachowania poufności danych dostępowych. Wynajmujący ma prawo w każdej chwili zmienić kody dostępu.
W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego niezgodnego z prawem korzystania z Wi-Fi (np. udostępnianie plików, pornografia) przez Najemcę, możliwość współużytkowania Wi-Fi zostanie natychmiast przerwana, a o nadużyciu zostaną powiadomione odpowiednie organy.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za zakłócenia w dostępie do Wi-Fi. Ma prawo w dowolnym momencie ograniczyć zakres korzystania z Wi-Fi przez Najemcę.
Wynajmujący nie odpowiada za ewentualne szkody (np. złośliwe oprogramowanie) powstałe w wyniku korzystania z Wi-Fi. Najemca musi sam zadbać o bezpieczeństwo swoich danych. Ochrona przed wirusami i zapora sieciowa nie są zapewnione. Korzystanie z Wi-Fi odbywa się na ryzyko Najemcy.
Jeżeli Najemca korzysta z usług odpłatnych przez Wi-Fi, ponosi on pełną odpowiedzialność za związane z tym koszty.
14. Klauzula salwatoryjna
Jeśli jedno lub więcej postanowień niniejszego regulaminu okaże się nieważne, nie wpływa to na ważność pozostałych postanowień. Nieważne postanowienie należy zastąpić ważnym, które najbardziej odpowiada celowi gospodarczemu nieważnego postanowienia.
Lippstadt, 16.11.2024